18 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 116,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544823745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
82025544823745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 205 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 773 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 174 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 917 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 825 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 437 925 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −58 030 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 694 228 $ Poids 12 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 769 805 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 171 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 145 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −64 831 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 583 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +103 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +103 915 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 627 445 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −99 458 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 725 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.