19 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 169,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 428 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544824376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
82025544824376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 802 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 911 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 828 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 132 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 419 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −59 303 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 880 912 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 967 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 699 559 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −54 272 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 867 660 $ Poids 20 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 789 $ Poids 17 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 881 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 889 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 784 701 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.