23 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 169,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,8 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544825714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
82025544825714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 142 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 863 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 644 061 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 412 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 881 901 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 992 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 719 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 896 300 $ Poids 22 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 016 021 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +87 726 $ · Ajust. âge −52 521 $ | 794 966 $ Poids 10 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 586 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 180 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −37 775 $ | 808 562 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.