4 Chemin COPPERHEAD · Chelsea
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 205,2 m² · constr. 2010 · terrain 8 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 287,2 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 543 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544830662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
82025544830662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 388 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −51 968 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 1 024 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 831 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 951 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 648 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −99 688 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 313 348 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 448 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +78 560 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 817 179 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 623 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 868 586 $ Poids 30 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +68 275 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 103 029 $ Poids 21 % |
| 7 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 662 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −109 749 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 916 367 $ Poids 18 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −58 914 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 144 674 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 1 102 972 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 103 851 $ Poids 13 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 304 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −124 605 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 741 588 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.