1373 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 158,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544830708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
82025544830708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 468 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 669 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 383 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 651 129 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 637 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 730 327 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 801 695 $ Poids 22 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 585 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 988 169 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 017 802 $ Poids 18 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 866 815 $ Poids 14 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 670 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.