28 Chemin THOMAS · Chelsea
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 117,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544832134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
82025544832134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 670 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 807 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 215 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −55 850 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 700 159 $ Poids 15 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 775 018 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 441 345 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −63 456 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 587 885 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 978 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 586 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +106 071 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 882 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −121 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 915 228 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +106 138 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 629 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.