24 Chemin THOMAS · Chelsea
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 144,7 m² · constr. 2001 · terrain 8 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 510 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544833330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
82025544833330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 550 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 210 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 699 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 883 911 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +104 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 379 331 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 647 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 667 984 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 794 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 729 317 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +15 006 $ | 793 838 $ Poids 23 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 858 720 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −44 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 014 830 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.