22 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 245,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 638,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544834151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
82025544834151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 245 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 037 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 366 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 381 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 511 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +91 524 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 031 739 $ Poids 43 % |
| 4 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 969 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 761 496 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 183 720 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 613 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 908 254 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 100 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 654 401 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 387 043 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −52 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 371 851 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −67 418 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 444 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 990 450 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.