15 Chemin CORNEILLES · Chelsea
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 120,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 493,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 324 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544834962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
82025544834962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 305 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 743 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 766 819 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 901 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 415 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 335 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 636 782 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 276 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 526 622 $ Poids 16 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 700 881 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 945 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 700 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −89 840 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 354 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +116 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 826 964 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 823 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −90 848 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 585 118 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −113 271 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 358 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 633 280 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.