27 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 123,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 505 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544836069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
82025544836069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 18 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 450 263 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 359 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 025 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +37 515 $ | 758 045 $ Poids 12 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 230 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 984 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −83 508 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 645 286 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 127 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 553 797 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −84 676 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 707 390 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −104 299 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 981 830 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +127 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 938 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.