29 Chemin ADAMSON · Chelsea
Valeur estimée
1 233 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 328 m² · constr. 1968 · terrain 8 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 724 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544836797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
82025544836797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 260 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 212 451 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 429 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +252 083 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 616 994 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 351 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +219 593 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 219 704 $ Poids 19 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 958 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +107 968 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 835 441 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +141 960 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 654 117 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 399 483 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +252 925 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 392 713 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 996 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +131 055 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 495 284 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 615 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +291 357 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 2 091 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +254 145 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 908 238 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 474 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +197 083 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 129 415 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.