8 Chemin COPPERHEAD · Chelsea
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 166,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 287,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544840454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
82025544840454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 383 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 675 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 549 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 736 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 656 936 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 067 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 865 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 875 377 $ Poids 32 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 888 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +78 735 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 812 236 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 026 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 938 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 920 470 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.