12 Chemin THOMAS · Chelsea
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 181 m² · constr. 2002 · terrain 9 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 269,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 711 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544842798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
711 200 $
ID provincial
82025544842798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 535 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 743 091 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 724 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 903 843 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 665 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 802 558 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 361 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 700 249 $ Poids 39 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 381 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 009 647 $ Poids 18 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 121 106 $ Poids 16 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 219 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 581 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.