8 Chemin THOMAS · Chelsea
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544842982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
82025544842982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 526 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 775 291 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 051 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 628 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −38 264 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 709 282 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 793 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 055 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 906 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 398 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −63 971 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 369 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 990 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 818 661 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +206 650 $ · Ajust. âge +74 394 $ | 1 184 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −122 243 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +105 304 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.