25 Chemin CORNEILLES · Chelsea
Valeur estimée
1 159 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 201,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 691 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544843779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
82025544843779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 654 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 944 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 83 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge +35 403 $ | 1 077 176 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 636 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 832 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 849 751 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 524 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −109 427 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 386 109 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 754 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +66 737 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 862 028 $ Poids 30 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 205 640 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 104 908 $ Poids 22 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 648 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +57 956 $ | 1 158 006 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 451 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −120 854 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 905 262 $ Poids 18 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 515 $ Poids 8 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −128 453 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 844 361 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.