8 Chemin ZAPATA · Chelsea
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 562 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544844517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
82025544844517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 358 723 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 758 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 854 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 883 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 345 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 330 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 941 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +33 764 $ | 784 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 211 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −73 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 008 171 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −56 662 $ · Ajust. âge +49 108 $ | 810 331 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.