39 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 227 m² · constr. 2005 · terrain 15 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 316 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 616 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544845859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
82025544845859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 242 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 046 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 516 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 341 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 588 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 994 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 171 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 909 $ Poids 32 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 489 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 987 574 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 1 129 148 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +82 836 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 132 867 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −57 368 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 770 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −92 744 $ · Ajust. âge −112 475 $ | 2 414 503 $ Poids 15 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 928 221 $ Poids 11 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −94 056 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 486 172 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.