43 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 378 700 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 201,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,9 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 400 $
Rôle antérieur 978 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544847889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 400 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
978 000 $
ID provincial
82025544847889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 583 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 944 762 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 430 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 940 402 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 574 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −109 714 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 255 197 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 022 320 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 987 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −67 802 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 071 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 757 853 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −40 955 $ · Ajust. âge −89 569 $ | 1 010 240 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 816 685 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 597 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −121 181 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 1 881 535 $ Poids 17 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +59 648 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 094 402 $ Poids 13 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −128 785 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 844 028 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 646 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.