3 Chemin FLEURS-SAUVAGES · Chelsea
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 206,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053 m²
Frontage
419,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544850980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
82025544850980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 388 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 950 354 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 994 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 953 657 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 248 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +80 539 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 743 833 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 823 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −96 823 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 268 088 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 414 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +75 224 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 802 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +70 739 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 105 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 535 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −106 482 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 841 634 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −56 375 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 083 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 005 275 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 001 007 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −187 307 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 207 465 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.