4 Chemin THOMAS · Chelsea
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544851176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
82025544851176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 665 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 559 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 726 215 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 648 814 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 171 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 826 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −65 035 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 875 180 $ Poids 33 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 641 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 800 709 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 012 952 $ Poids 21 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 797 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 906 507 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 135 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.