17 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 239,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 400 $
Rôle antérieur 554 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544852776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
82025544852776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 107 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 024 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 669 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 364 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 812 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +79 861 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 020 076 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 363 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 383 $ Poids 32 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 746 923 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 168 737 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 360 220 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 086 222 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 636 204 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +113 304 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 035 236 $ Poids 9 % |
| 11 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −65 527 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 346 701 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −82 428 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 429 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.