25 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 157 800 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 228,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 644 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544853176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
82025544853176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 607 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 415 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 734 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 998 134 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 370 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 993 126 $ Poids 31 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 233 350 $ Poids 30 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 185 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −85 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 534 706 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge +98 475 $ | 1 851 943 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +86 882 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 168 939 $ Poids 14 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 933 878 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −90 267 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 513 961 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.