8 Chemin CORNEILLES · Chelsea
Valeur estimée
1 119 600 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 206,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 566,6 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 678 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544854447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
761 400 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
82025544854447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 108 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 981 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 683 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 954 448 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 578 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −95 677 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 269 234 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 687 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +81 331 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 790 475 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −55 359 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 096 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 782 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +75 996 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 848 711 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 066 009 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 388 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −105 176 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 920 940 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 1 058 926 $ Poids 20 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 479 $ Poids 18 % |
| 11 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −55 059 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 765 514 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −120 287 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 677 731 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.