52 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 165,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 478 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544855986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
82025544855986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 756 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 787 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 498 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 629 060 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 834 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 702 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 916 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 489 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −62 841 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 872 816 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −63 776 $ | 772 541 $ Poids 16 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 811 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 799 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −49 107 $ | 787 427 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 507 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.