47 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 156 100 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 214,3 m² · constr. 1908 · terrain 3 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 702 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544858200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 600 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
82025544858200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 436 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 968 266 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 617 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −78 833 $ | 812 002 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 608 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −73 620 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 291 291 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 103 982 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 951 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 024 789 $ Poids 27 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 854 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 581 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −80 025 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 634 091 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −96 538 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 557 555 $ Poids 16 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −86 855 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 565 958 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −150 482 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 244 290 $ Poids 12 % |
| 12 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +90 704 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.