51 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
535 900 $
Chalet · 8 334 $/m² · 64,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544858744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
82025544858744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 277 512 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 293 959 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −16 532 $ | 837 315 $ Poids 13 % |
| 4 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 804 $ Poids 11 % |
| 5 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 458 541 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −82 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 679 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.