28 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 11 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 305,5 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 419 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544864402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
82025544864402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 641 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 736 918 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 141 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 735 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 337 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −67 020 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 617 711 $ Poids 14 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 673 961 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 351 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 937 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +91 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 801 964 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −70 506 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 634 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +206 650 $ · Ajust. âge +41 330 $ | 1 151 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +94 746 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 618 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −107 348 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 634 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.