48 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 128 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 261,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,6 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 588 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544864879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
82025544864879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 189 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 1 133 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 719 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 454 859 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −89 834 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 137 257 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 260 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +75 126 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 101 242 $ Poids 29 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 642 $ Poids 27 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +84 816 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 271 004 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 2 595 208 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 1 893 433 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +103 833 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 223 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 575 736 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 589 574 $ Poids 10 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +71 215 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 044 028 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.