44 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 149,9 m² · constr. 1983 · terrain 8 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 714,5 m²
Frontage
145 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 479 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544874503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
82025544874503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 902 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 668 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 627 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 891 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 521 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +129 440 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 320 635 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 663 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 681 297 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −52 521 $ | 740 478 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 910 $ Poids 22 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 812 975 $ Poids 19 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 028 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 726 $ Poids 18 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.