63 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 165,1 m² · constr. 1934 · terrain 3 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 724 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544877319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
82025544877319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 374 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 402 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 741 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 907 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 240 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 834 550 $ Poids 21 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 868 565 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 527 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +74 649 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 759 380 $ Poids 13 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +79 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 791 758 $ Poids 8 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 325 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 392 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 642 537 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.