68 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 335 500 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 253,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 700 $
Rôle antérieur 678 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544877896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
82025544877896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 461 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 1 166 661 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 847 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 500 405 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 403 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 074 785 $ Poids 30 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 308 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 764 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 921 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 2 670 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +113 625 $ | 1 944 201 $ Poids 16 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 017 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −47 066 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 638 217 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 569 682 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 640 411 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.