72 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 7 743 $/m² · 97,1 m² · constr. 1946 · terrain 5 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 482 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544887447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
82025544887447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 823 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 549 $ Poids 40 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −127 494 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 063 701 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 936 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −77 346 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 615 952 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 744 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +136 446 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 989 953 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 545 $ Poids 8 % |
| 7 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 532 116 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 422 678 $ Poids 7 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −86 830 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.