71 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
542 600 $
Chalet · 9 707 $/m² · 55,9 m² · constr. 1933 · terrain 5 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 839,6 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544888913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
82025544888913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 994 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 246 891 $ Poids 53 % |
| 2 | chemin Thomas, Chelsea 2024-11-29 · 723 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 766 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 26 % |
| 4 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 623 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie −96 814 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 723 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 873 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 249 183 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −65 003 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 326 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 389 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −112 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.