84 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 208 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 223,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 680 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544895599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
790 100 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
82025544895599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 468 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 1 029 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 990 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 317 932 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 988 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 217 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 976 468 $ Poids 31 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 150 799 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 765 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −108 201 $ · Ajust. âge −134 970 $ | 2 376 550 $ Poids 21 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 343 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 115 624 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −67 854 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 745 314 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −55 907 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 916 906 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 638 438 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.