79 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 176,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 700 $
Rôle antérieur 736 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544897532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
82025544897532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 921 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 692 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 730 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 923 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 752 532 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 895 540 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 882 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 671 827 $ Poids 32 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 029 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 940 175 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 050 830 $ Poids 21 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 304 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +71 935 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 668 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 949 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 304 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.