10 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 143,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 355 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544901997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
82025544901997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 115 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 514 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +100 243 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 327 438 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 625 850 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 881 686 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 584 834 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 640 201 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 175 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 974 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 081 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 563 598 $ Poids 7 % |
| 12 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 830 758 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.