12 Chemin PINE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 318 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 317,8 m² · constr. 1971 · terrain 6 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 788 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544902584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
784 600 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
82025544902584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 710 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 383 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 193 745 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 939 m · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +116 010 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 628 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 700 m · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +222 865 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 587 775 $ Poids 24 % |
| 5 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 379 354 $ Poids 23 % |
| 6 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 754 m · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +94 271 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 831 719 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 369 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +227 023 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 366 811 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 697 m · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +222 685 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 876 778 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1000 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +197 037 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 197 147 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +108 321 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 484 550 $ Poids 16 % |
| 11 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +257 571 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 230 384 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 950 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +238 744 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 274 133 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.