136 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 129,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544907109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
82025544907109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 743 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 419 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 493 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 469 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 920 851 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 999 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 509 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 839 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 535 613 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.