147 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 5 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544909007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
82025544909007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 750 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 526 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 708 865 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 139 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 455 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 585 045 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +100 730 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 291 925 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 819 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 622 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 525 793 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 760 339 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 649 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 640 061 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.