5 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 7 447 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 434 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544910321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
82025544910321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −109 002 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 192 $ Poids 34 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 767 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −66 773 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 730 775 $ Poids 16 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 584 379 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 431 033 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 761 518 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 811 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +106 058 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 388 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 517 549 $ Poids 2 % |
| 10 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −77 509 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 670 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 292 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.