3 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 154,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,9 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 729 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544910765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
82025544910765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 240 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 669 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 194 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 687 970 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 618 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 748 798 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +83 189 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 912 012 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 840 455 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 411 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 670 $ Poids 6 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 978 803 $ Poids 5 % |
| 11 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 883 494 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.