8 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 178,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544911395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
82025544911395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 161 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 470 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 899 494 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 790 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 885 460 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 640 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 513 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 281 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 348 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 714 465 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −64 218 $ | 803 398 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 931 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 636 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.