6 Chemin PINE · Chelsea
Valeur estimée
393 100 $
Chalet · 7 769 $/m² · 50,6 m² · constr. 1949 · terrain 2 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544911552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
82025544911552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 23 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 36 % |
| 2 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 25 % |
| 3 | chemin Thomas, Chelsea 2024-11-29 · 852 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 574 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 251 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 779 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, chemin Hammond, Chelsea 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 6 % |
| 10 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −85 151 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 460 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −78 909 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 409 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −53 040 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 262 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.