12 Chemin CAMPBELL · Chelsea
Valeur estimée
452 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 19 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 599,2 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544915146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
82025544915146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 355 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 602 m · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 384 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 027 157 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 297 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 145 588 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 866 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 940 215 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 269 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 978 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 530 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 298 425 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 63, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-01 · 935 m · Vendu 1 475 000 $ (2 889 $/m²) 510,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 449 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 977 m · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 956 $ | 1 082 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 364 911 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.