1333 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 172 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 190,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 900 $
Rôle antérieur 717 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554708385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
990 800 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
82025554708385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 275 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 826 796 $ Poids 60 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 816 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 057 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 105 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 839 653 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 922 029 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +83 271 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 236 900 $ Poids 24 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 816 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 177 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 716 070 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 070 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 605 945 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 005 219 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 680 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.