1325 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 208,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 411 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554708903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
82025554708903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 760 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 956 324 $ Poids 59 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 758 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 112 148 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 151 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +80 432 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 772 522 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 958 994 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −89 089 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 275 822 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 575 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −97 663 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 764 653 $ Poids 21 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 758 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 515 $ Poids 18 % |
| 8 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 552 667 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 897 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 115 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −175 032 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 219 740 $ Poids 11 % |
| 12 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 090 270 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.