1334 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 153 m² · constr. 1992 · terrain 3 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554709717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
82025554709717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 380 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 654 933 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −18 757 $ | 782 687 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 252 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 716 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 328 m · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +78 181 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 907 004 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 638 849 $ Poids 37 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 862 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 974 367 $ Poids 36 % |
| 7 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 779 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 997 601 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 684 $ Poids 30 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 849 829 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +144 526 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 365 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 862 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +92 868 $ · Ajust. âge −54 430 $ | 1 329 258 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.