1330 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 309,4 m² · terrain 4 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554709924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
82025554709924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 014 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 691 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +178 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 721 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +198 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 213 $ Poids 17 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 475 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +230 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 719 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +281 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 901 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +197 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 465 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +205 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 480 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +89 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 828 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +228 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.