1317 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 237,7 m² · constr. 1962 · terrain 10 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 724,7 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554717689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
82025554717689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 845 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 020 013 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 358 322 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 639 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 749 523 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 350 673 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 984 392 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 448 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 566 891 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 163 404 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 326 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +108 305 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 007 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.