1324 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554719822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
719 800 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
82025554719822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 434 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 741 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 271 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 900 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +63 776 $ | 885 380 $ Poids 50 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 751 m · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 992 606 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 683 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 117 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 824 $ Poids 32 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +68 434 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 910 230 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 503 $ Poids 25 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 751 m · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 205 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 378 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 179 $ Poids 9 % |
| 12 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +123 686 $ · Ajust. âge +65 316 $ | 1 479 821 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.